1991〜2001年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
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KAVC・コルポラレアルス
兵庫県神戸市兵庫区新開地五丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1996年築 / 17階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,159万円
44.2万円/㎡
2,157
2,825
3,493
4,161
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜3,493万円
39.5万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月5日
KAVC・コルポラレアルス
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 8階 / 71.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,780万円 | 38.9万円 | 8階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,850万円 | 39.9万円 | 8階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,580万円 | 37.2万円 | 10階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 38.2万円 | 11階 | 78.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 45.9万円 | 8階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,780万円 | 46.6万円 | 6階 | 81.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 49.1万円 | 6階 | 81.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,170万円 | 44.3万円 | 13階 | 71.5㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,370万円 | 47.1万円 | 13階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅7分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/03 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
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地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 1分
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